Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval.Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK080093

RÓZSADOMB RÓZSÁJA! RÓZSADOMB egyik VILLAÉPÜLETÉBEN, DUNÁRA és a PARLAMENTRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL rendelkező, TÁGAS és VILÁGOS lakás eladó. Az 1935-ben épült villa 2. emeletén, a FELSŐ SZINTEN (NEM TETŐTÉR) található az ingatlan. Ezen a szinten NINCS MÁSIK LAKÁS, így a privátszféra adott. A tágas nappaliban jellemző a bőséges természetes fény és az elegáns, halszálkás parketta. A panorámás öbölablakok kiváló lehetőséget nyújtanak egy meghitt olvasósarok vagy mini télikert kialakításához. A zöldre néző hálószoba még nyugodtabb hangulatával tökéletes hely a pihenésre. A bájos konyhában a vasárnapi ebéd közben is élvezhető a csodálatos kilátás. A világos és csendes dolgozó szoba ideális munkakörnyezetet biztosít. A fürdőszobában való reggeli készülődést is a természet és a madárcsicsergés kíséri. A házhoz egy SZÉP, FÁKKAL TELI, KÖZÖS BELSŐ KERT tartozik. PARKOLÁS az utcán kényelmesen megoldható, SZABAD HELYEK mindenkor rendelkezésre állnak. KÖZLEKEDÉS: a közelben jár a 191-ES BUSZ; kb. negyedórás sétával elérhetők a 17/19/41-ES VILLAMOSOK, amelyekkel gyorsan megközelíthető a SZÉLL KÁLMÁN TÉR és a DÉLI PÁLYAUDVAR. Akik RÓZSADOMB hangulatát, DUNAI PANORÁMÁT, régi villák hangulatát és PRAKTIKUS ELRENDEZÉST keresnek, itt EGYEDI lehetőséget találnak. Időpontért keressen, és tekintse meg személyesen ezt a KÜLÖNLEGES ingatlant. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK060442

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros! Eladó egy 90 m²-es, földszinti, teraszos lakás egy Bauhaus jellegű épületben Vérhalomnál. A lakás részben felújítandó, de a külső nyílászárók már újak, így ideális alap saját ízlés szerint kialakítható otthonhoz. A terasz és igény szerint használható kertrész tökéletes kikapcsolódást nyújt a város szívében. Külön előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. Garázs ára: 10M FT A környék nyugodt, rendezett és rendkívül értékálló, mégis frekventált – kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal a közelben. Tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Bauhaus stílus, terasz, garázs, zöldövezet – ritka lehetőség Vérhalomnál!

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladó a 2/A kerületben csendes, nyugodt utcában egy 162 nm-es sorházi lakás.A telek 1004 nm, amin két lakás van, osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztó szerződéssel.Előkert, hátsókert 220 nm, gyümölcsfákkal, teljesen elkerítve a szomszédtól.A ház alatt garázs, kazánház, mosókonyha zuhannyal, közlekedővel.A földszinten nyitott terasz, nappali, hálószoba, előszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel.A tetőtérben fürdőszoba WC-vel, s három külön nyíló szoba van.Műszaki jellemzők :A fűtés FÉG gázkazánnal történik, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok vannak. A melegvizet 300 literes Concept villanybojler biztosítja.A konyhában Teka páraelszívó, Whirpool 12 terítékes mosogatógép, Electrolux sütő, Gorenje gázfőzőlap biztosítja a kényelmes főzést.Az otthon külső kamerával felszerelt, riasztó, kaputelefon is van.Napkollektor csatlakozás ki van építve,Az egészséges ivóvizet beépített vízszűrő berendezés biztosítja. A házat 1990-ben építették, 2014- ben felújították.A felújítás során kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, ajtókat ( lucfenyő ), ablakokat melyek szintén borovi fenyőből készült, kétrétegű szigeteléssel.A burkolatokat is kicserélték, felújították a padlófűtést, a ház kapott 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést, a padláson pedig 20 cm-es ökológiai habosított papír szigetelést.A hely:Kiváló közlekedés, 10 perc sétára van a 164, 64, 257, 57 buszmegálló ,.Iskolák, rendelők, gyógyszertár, bevásárlóközpont a közelben. Érdeklődni: Buday Tünde 0630 401 21 21 Referencia szám: HZ072630

Hangulatos, teraszos otthon a II. kerület egyik legkedveltebb részén. Eladó egy 53 m²-es, jó állapotú, világos lakás, csendes, zöld környezetben, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A lakásról:Az ingatlan elosztása praktikus és otthonos: egy tágas nappali adja a központi életteret, amelyhez külön hálószoba kapcsolódik. A konyha és az étkező egy légtérben kapott helyet, ezzel kellemes, barátságos hangulatot teremtve a mindennapi étkezésekhez. A lakásban található egy fürdőszoba, valamint külön WC is.A nappaliból egy belső kertre néző terasz nyílik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy esti pihenésnek. A lakáshoz saját pincehelyiség is tartozik, amely bőséges tárolási lehetőséget kínál. Állapot és műszaki jellemzők:A lakás jó állapotú, 2006-ban teljes körű felújításon esett át, majd 2020-ban újrafestették.A házközponti fűtés kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt, díja beépül a 30.000 Ft-os közös költségbe, így nincs külön fűtésszámla.A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján történik, tehát mindenki a saját fogyasztása szerint fizet, ami átlátható és költséghatékony megoldás. Környék és közlekedés: A környék igényes, rendezett és zöldövezeti, ugyanakkor kiváló a közlekedés: a 5-ös, 91-es, 155-ös és 291-es buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, a Széll Kálmán tér pedig mindössze 10-12 perc alatt megközelíthető.A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás a közelben található: SPAR, pékség, zöldséges, gyógyszertár, bankfiók, valamint kávézók és kisebb éttermek is elérhetők pár percen belül. A környéken több óvoda, iskola és sportolási lehetőség is rendelkezésre áll, így a lokáció nemcsak kényelmes, hanem kimondottan élhető is. További információkért és a megtekintésért keressen bizalommal! Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK070883

Eladó világos, csendes, erkélyes lakás Pasarét zöldövezeti részén Pasarét kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy 53 nm-es, földszinti, téglaépítésű, DNY-i fekvésű, esztétikusan berendezett és teljesen gépesített lakás, 4 nm-es erkéllyel. Az ingatlan rendkívül világos és napfényes, ugyanakkor kifejezetten csendes. Az utca zaja alig hallható, csupán a konyha ablaka néz a Pasaréti útra. A nappali és a hálószoba ablakai, valamint az erkély a virágos, gondozott hátsó kertre néznek. Délután fél kettőtől besüt a nap, az erkély ideális napozásra vagy egyszerűen a budai hegyek látványában való gyönyörködésre. A lakás jellemzői: téglaépítésű 53 nm lakótér + 4 nm erkély nappali + hálószoba konyha étkezővel ablakos fürdőszoba káddal külön WC mosdóval közös és önálló, zárt tároló (összesen 5 nm) közös költség: 27.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, vízfogyasztást és a ház megtakarítását teljes rezsi: 45–50.000 Ft/hó Előnyök: teher- és permentes azonnal költözhető Parkolás: A parkolás a zárt, elektromos kapuval védett udvarban megoldható, szabad helyek függvényében. A környék előnyei: kiváló közlekedés: 5, 29-es busz, 56, 61-es villamos mindennapi bevásárlás pár perc sétára (Aldi) bevásárlóközpontok a közelben: Mammut, Budagyöngye egészségügyi ellátás közvetlen közelben számos sportolási lehetőség (konditerem, tenisz, futás, kerékpározás stb.) parkok és erdők könnyen elérhetők (Hűvösvölgy, Millenáris Park) teljes körű infrastruktúra: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, pékség, cukrászda, bankok, szépségszalonok a közelben További információért vagy megtekintési szándékkal várom hívását! ENGLISH DESCRIPTION: Bright, Quiet Apartment with Balcony for Sale in Green Pasarét For sale in one of the most sought-after green residential areas of Pasarét, a 53 sqm, ground-floor, brick-built apartment with a 4 sqm balcony, south-west orientation, fully furnished and fully equipped. The apartment is exceptionally bright, sunny, and truly quiet. Street noise is barely noticeable; only the kitchen window faces Pasaréti Road. The living room and bedroom windows, as well as the balcony, overlook a beautiful, flower-filled private garden. From early afternoon, the apartment is filled with natural light, and the balcony is perfect for sunbathing or simply enjoying the view of the Buda Hills. Apartment features: Brick-built building 53 sqm living area + 4 sqm balcony Living room + separate bedroom Kitchen with dining area Bathroom with window and bathtub Separate toilet with washbasin Shared and private locked storage (total 5 sqm) Common charges: HUF 27,000, including heating, water, and building reserve fund Total monthly utilities: approx. HUF 45,000–50,000 Key advantages: Free of encumbrances and legal disputes Immediately available Parking: Parking is available in the gated courtyard, subject to availability, protected by an electric gate. Location highlights: Excellent public transport: Bus 5, 29; Tram 56, 61 Daily shopping within walking distance (Aldi – 3 minutes) Nearby shopping centers: Mammut, Budagyöngye Healthcare facilities nearby Wide range of sports and leisure options Parks and forests close by (Hűvösvölgy, Millenáris Park) Fully developed infrastructure: nursery, kindergarten, school, pharmacy, post office, bakery, café, banks, beauty services For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Eladó tágas családi ház a II. kerület zöldövezetében, Adyligetben Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Adyligetben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, nagyméretű családi házat, amely a luxus és a kreatív belsőépítészeti lehetőségek kombinációját kínálja. Főbb jellemzők Telek: 800 m² Nettó alapterület: 546 m² Elrendezés: 10 szoba, 3 fürdőszoba, hatalmas nappali és konyha Garázs: 2 nagy, zárt beálló Medence: elkezdett építés – a befejezést az új tulajdonos alakíthatja Közlekedés: buszmegálló az utcában Ingatlan részletei A ház külső homlokzata már felújított, modern és esztétikus megjelenést kapott. A belső terek teljesen visszabontásra kerültek, így a leendő tulajdonos szinte a nulláról, saját elképzelése szerint alakíthatja ki a belső tereket – legyen szó luxus családi rezidenciáról vagy többgenerációs otthonról. A jelenlegi elrendezés rugalmasan alakítható, a 10 szoba igény szerint újragondolható, a nappali mérete pedig egyedülálló térérzetet biztosít. A kertben már elkezdték egy privát medence építését, így az új tulajdonos valódi oázist varázsolhat a kertből. Miért különleges ez az ingatlan? Exkluzív, természetközeli lokáció, mégis kiváló közlekedéssel Ritka méret és kialakítási lehetőségek a II. kerület zöldövezetében Készen áll arra, hogy valaki a saját ízlése szerint alakítsa tökéletessé Kiváló ár-érték arány ebben a kategóriában Ha Ön tágas, egyedi lehetőségeket rejtő, könnyen megközelíthető ingatlant keres Budapest zöldövezetében, ez a ház kihagyhatatlan ajánlat. További információért, alaprajzért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, keressen bizalommal! ENGLISH DESCRIPTION: Spacious Family Villa for Sale in the Green Belt of Budapest II – Adyliget Located in one of the most sought-after, leafy areas of Budapest’s District II, Adyliget, this unique and generously sized family villa offers a rare combination of luxury, space, and creative interior design possibilities. Key Features Plot size: 800 m² Net living area: 546 m² Layout: 10 rooms, 3 bathrooms, large living room and kitchen Garage: 2 large enclosed spaces Swimming pool: construction started – ready for the new owner to complete Transport: bus stop in the street Property Details The exterior façade has already been renovated, giving the property a modern, stylish appearance. The interior has been fully stripped, allowing the new owner to design the space from scratch – perfect for a luxurious family residence or a multi-generational home. The current layout is flexible, with 10 rooms that can be redesigned, and a living room offering exceptional spaciousness. A private pool is already partially constructed in the garden, allowing the new owner to create a true oasis. Why This Property Is Special Exclusive, nature-adjacent location with excellent accessibility Rare size and layout options in District II’s green areas Ready to be customized to personal taste and lifestyle Excellent value for money in this category If you are looking for a spacious, easily accessible home with unique potential in Budapest’s green belt, this villa is an unmissable opportunity. For more information, floor plans, or to arrange a viewing, please contact us!

Eladó különleges hangulatú villa kiváló lokációban – tökéletes családi háznak vagy irodának Eladó egy belsőépítészeti szempontból is egyedi, beleszeretős villaépület, amely kiemelkedő lokációval rendelkezik, és sokoldalúan hasznosítható. Főbb jellemzők Jelenlegi elosztás: 3 különálló lakás, 3 szinten Hozzáférés: mindhárom lakás egy közös lépcsőházból, illetve kívülről is megközelíthető Társasházi működés: mindhárom egység önállóan kezelhető Szuterén: világos, 280 cm belmagasság Állapot: jó karbantartott épület, a tetőt 2013-ban felújították Telek: sík, rendezett kert Parkolás: 1 garázs, valamint további 4 autó számára kényelmes parkolási lehetőség a kert mellett Közlekedés: Budagyöngye 6 perc sétára: 22, 22A, 222, 129 busz; 56, 56A, 59B, 61 villamos 1 percre: 5, 91, 291 busz Mihez ajánljuk Többgenerációs családi háznak Reprezentatív irodának vagy cégközpontnak Egészségügyi intézménynek a kiváló elhelyezkedés és elegáns megjelenés miatt Érdeklődés vagy megtekintés esetén hívjon bizalommal! ENGLISH DESCRIPTION: Charming, Unique Villa for Sale – Prime Location A truly charming villa with unique character is now available in a highly sought-after location, offering versatile opportunities for both private and professional use. Key Features Layout: 3 independent apartments across 3 floors Access: Each unit is accessible via a common staircase and independently from the exterior Ownership: Operates as a condominium Basement: bright, with ceiling height of 280 cm Condition: well-maintained, roof renovated in 2013 Plot: flat, landscaped garden Parking: 1 garage, plus space for 4 additional cars next to the garden Public transport: 6-minute walk to Budagyöngye: buses 22, 22A, 222, 129; trams 56, 56A, 59B, 61 1 minute away: buses 5, 91, 291 Ideal Use Multi-generational family home Elegant office or company headquarters Healthcare facility, thanks to the prestigious appearance and location Contact us today to arrange a viewing or for more information!

Kivételes befektetési lehetőség Buda szívében – II. kerület Budapest egyik legkeresettebb részén, a II. kerületben, a Millenáris park közelében kínálunk megvételre egy 622 m²-es, teljes körűen felújított ingatlant, amely több funkciós hasznosításra is ideális. Az épület 2023-ban teljes felújításon esett át, amely kiterjedt a szigetelésre, a gépészeti és elektromos hálózatokra, valamint a nyílászárók és belső terek korszerűsítésére. Az ingatlan fő elemei 6 különálló, exkluzív lakás Működő vendéglátó egység (pizzéria) hosszú évek óta stabil működéssel Többféle hasznosítási lehetőség egy ingatlanon belül Lakások elosztása Egyik szint: 43 m² 40 m² 75 m² 26 m² Másik szint: 124 m² 79 m² (jelenleg egybenyitva) ️ Minden lakás déli fekvésű, világos, parkra néző kilátással Vendéglátó egység 235 m² külön szinten Teljesen kialakított és működő pizzéria Vendégtér, konyha, vizesblokkok, raktár Az épület teljes gépészete is itt kapott helyet Miért kiemelkedő lehetőség? Azonnal hasznosítható, bevételt termelő ingatlan Több lábon álló befektetés (lakások + vendéglátás) Kiválóan alkalmas: hosszú távú kiadásra apartmanozásra rendelők, irodák kialakítására Lokáció Buda egyik legjobb része Millenáris park pár perc sétára Kiváló infrastruktúra és közlekedés Magas presztízsű környezet, erős kereslettel Összefoglalva Egy ritka, komplex befektetési lehetőség, amely azonnali bevételi potenciált és hosszú távú értéknövekedést kínál Budapest egyik legjobb lokációjában. Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal további információért és megtekintésért. ENGLISH VERSION: Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Buda – District II A fully renovated, 622 sqm multi-unit property is offered for sale in one of Budapest’s most prestigious locations, in District II, near Millenáris Park. The building underwent a complete renovation in 2023, including insulation, full replacement of mechanical and electrical systems, as well as upgraded interiors, doors, and windows. Property Composition 6 exclusive residential units Operating restaurant (pizzeria) with long-standing business history Multiple revenue streams within a single property Apartment Layout One level: 43 sqm 40 sqm 75 sqm 26 sqm Second level: 124 sqm 79 sqm (currently combined) ️ All apartments are south-facing, bright, and offer views of the park Restaurant Unit 235 sqm on a separate level Fully equipped and operational pizzeria Includes guest area, kitchen, restrooms, storage Houses the building’s mechanical systems Why This Investment Stands Out Income-generating asset from day one Diversified usage: residential + hospitality Ideal for: long-term rentals short-term rental / serviced apartments medical offices or commercial conversion Location Prime Buda location Walking distance to Millenáris Park Excellent infrastructure and public transport High-demand, prestigious neighborhood Summary A rare, mixed-use investment property offering immediate income potential and long-term value appreciation in one of Budapest’s most sought-after districts. Don’t miss this unique opportunity. Contact us for further details and to arrange a viewing.

Eladásra kínálunk egy valóságban 95 m² alapterületű, teljes körűen felújított lakást Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, rendezett, liftes épületben. Főbb jellemzők: - Valós alapterület: 95 m² - Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: - 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség - Belmagasság: 3,3 m - Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás - elektromos hálózat cserélve - víz- és csatornarendszer cserélve - modern burkolatok és szaniterek - új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra: A lokáció kiemelkedően kényelmes. - Városmajor park - Széll Kálmán tér - Fény utcai piac - Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat, mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

Eladásra kínálunk, Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Kuruclesen egy tágas, napfényes, 3 szobás, erkélyes lakást. Csendes, gondozott, parkos környezetben fekvő rendezett társasházban található. Korszerűsített társasház, stabil anyagi háttér Az épület egy 16 lakásos, négyszintes társasház ,1973-ban épült , ahol víz- és villanyvezetékek cseréje, valamint a tető felújítása is megtörtént. A ház stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik, a közös költség pedig kedvező. A lakás főbb jellemzői Az ingatlan az első emeleten van, így kényelmesen megközelíthető. A tágas nappaliból közvetlenül kiléphetünk a parkra néző erkélyre. A két hálószoba közül az egyik panorámás, világos konyhája étkezővel kiegészített. Külön helyiségben kapott helyet a fürdőszoba és a mosdó. Földszinti, zárt, 5 négyzetméteres zár önálló tároló is tartozik az ingatlanhoz. Felújítások és műszaki állapot A lakás az elmúlt években több korszerűsítésen esett át. A külső nyílászárókat modern, hő- és hangszigetelt ablakokra cserélték ,A fűtésrendszer korszerűsítésének részeként új radiátorokat és modern gázcirkót szereltek be ,parketta csiszolása és lakkozása is lezajlott. Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik , így a fogyasztás könnyen nyomon követhető. A konyha és fürdőszoba igény szerint felújítandó . Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék infrastruktúrája jól kiépített .A villamos- és buszmegállók néhány perces sétával elérhetők , így számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatás és szabadidős tevékenység rendelkezésre áll. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Nyugodt, zöld környezetben található, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik . A társastársasház rendezett, anyagi helyzete stabil, a lakás pedig kényelmes kialakítású és jól alakítható . Ha egy világos, jól megközelíthető, természetközeli otthont keres , ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk , és tekintse meg az ingatlant.

Kivételes lehetőség Vízivárosban – Felújítandó nagypolgári lakás Mechwart ligetnél! Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Víziváros – Szász Károly utca és Varsányi Irén utca sarka Alapterület: 78 m² (nettó), + kb. 2,2 m² mellékhelyiség Szobaszám: 2 + 1 szoba Állapot: Teljesen felújítandó Fűtés: Gázkonvektor Emelet: Földszint Belmagasság: 3,47 m Tájolás: Belső udvarra néző Társasház: 1915-ben épült, karbantartott, rendezett anyagi háttérrel Leírás: Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a patinás Vízivárosban kínáljuk megvételre ezt a jól alakítható lakást, mely tökéletes választás befektetőknek vagy saját otthont tervezőknek. A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik. A csendes belső udvarra néző ablakok biztosítják a nyugalmat, míg a kiváló lokáció garantálja a belváros közelségét. A ház liftes, folyamatosan karbantartott. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy teljesen egyedi otthon vagy kiváló bérbeadható ingatlan kialakítására. Lokáció előnyei: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont – pár perc séta 4-6 villamos, M2 metró, 11-es és 91-es busz – gyors közlekedés Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, éttermek a közelben Csendes, zöldövezeti utca, mégis a belváros szívében Egyéb információk: Tehermentes, akár hitellel is megvásárolható Közös költség: 25.100 Ft/hó (vízhasználatot is tartalmazza) Parkolás: Az utca fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! Ingyenes hiteltanácsadás elérhető

Különleges Budai Panoráma – Egyedi, kétszintes, teraszos lakás saját kerttel és garázzsal az Apáthy-szikla közelében A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, az Apáthy-szikla közvetlen szomszédságában, egy mindössze 4 lakásos, teraszos kialakítású társasházban kínálunk eladásra egy ritka adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, panorámás lakást, amely összesen nettó 123 m² alapterületű, tartozik hozzá egy hatalmas terasz + saját kert + önálló garázs. A lakás elrendezése: Alsó szint: Előszoba Tágas napfényes nappali (közel 60 m²), lenyűgöző panorámával a budai hegyekre Konyha Mosókonyha Zuhanyzós fürdőszoba Külön WC A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a panorámás teraszra és a kertbe, amelyek összesen közel 180 m²-en kínálnak tökéletes helyszínt a pihenéshez vagy baráti, családi programokhoz. Felső szint: Előtér 2 külön nyíló szoba Kádas fürdőszoba Tartozik hozzá egy 23 m²-es önálló helyrajzi számon lévő garázs 15 millió Ft értékben , melyet a vételár NEM tartalmaz. Pasarét és Törökvész határán, kivételes elhelyezkedésű otthon Ez a különleges adottságú ingatlan Budapest egyik legszebb részén, a Pasarét és Törökvész találkozásánál helyezkedik el, nyugodt, csendes környezetben. Kiváló közlekedés A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető az 5-ös, 11-es, 29-es buszokkal, illetve az 56-os villamossal. Remek infrastruktúra A közelben megtalálható minden, amire szükség lehet a mindennapokban: boltok, óvodák, iskolák, Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont, Pasaréti tér, a népszerű Hello Buda közösségi tér és több kiváló étterem mind sétatávolságra. Ajánljuk mindazoknak, akik panorámás, jól megközelíthető, mégis nyugodt s csendes otthont keresnek zöldövezeti környezetben – ideális választás családoknak, pároknak vagy azoknak, akik különleges életminőségre vágynak a budai hegyek ölelésében.

Felújított otthon lélegzetelállító panorámával – ahol a nyugalom otthonra talál. ÜDV ITTHON! 1. Lokáció – Törökvész, II. kerület A lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Törökvészen található, csendes, zöldövezeti utcában. A környék ideális mindazoknak, akik szeretnének közel maradni a belvároshoz, de a mindennapokat mégis nyugodt, természetközeli környezetben töltenék. A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal. A környék rendezett, tiszta, igazi családbarát miliő. 2. Az épület A lakás egy 1978-ban épült, téglaépítésű, rendezett társasház második emeletén helyezkedik el. Az épületet folyamatosan karbantartják, a közösség barátságos. Az udvarban kényelmes kocsibeálló áll rendelkezésre – ami ebben a környékben igazi előny. 3. A lakás A 62 m²-es otthon részben felújított, így azonnal költözhető állapotban van. Tágas, világos terek – a délnyugati tájolásnak köszönhetően minden napszakban fényárban úszik. Két külön nyíló szoba – ideális elrendezés akár pároknak, akár kiscsaládnak. Erkély lenyűgöző panorámával – tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez. Modern komfort – klíma gondoskodik a nyári hűvösségről, míg a gázcirkó fűtés energiatakarékos megoldást nyújt télen. Kedvező rezsi – közös költség: 29.410 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot és a korlátlan vízfogyasztást is. A lakáshoz tartozik egy száraz tároló is. 4. Környék és szolgáltatások Törökvész nem véletlenül az egyik legkeresettebb budai városrész: nyugodt, zöld, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van. Bevásárlás: Rózsakert bevásárlóközpont, Rózsadomb Center Oktatás: kiváló óvodák, iskolák a közelben Egészségügy: orvosi rendelők, gyógyszertárak pár perc alatt elérhetők Szabadidő: játszóterek, futópálya, sportlehetőségek, valamint a környék kulturális és természeti értékei Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a panorámát és a kényelmet – mindezt Budapest egyik legszebb pontján. Ne hagyja ki! Hívjon most, és tekintse meg személyesen! Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Törökvész, eladó lakás, 3 szoba, összkomfort, gázcirkó, klíma, garász, terasz, kertkapcsolat, prémium ingatlanok

Panorámás, elegáns lakás a budai hegyoldal csendjében Vannak otthonok, amelyek nem a méretükkel, hanem a hangulatukkal győznek meg. Ez a két hálószobás, teljes körűen megújuló lakás pontosan ilyen: átgondolt térarányok, világos enteriőr és a völgyre nyíló panoráma határozza meg a mindennapokat. A lakás központi tere a nappali, amely természetes módon válik az otthon találkozási pontjává. A világos falak, a letisztult formák és a nyugodt színvilág elegáns, kiegyensúlyozott atmoszférát teremtenek – egy olyan teret, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. A nappalihoz kapcsolódó konyha kompakt, praktikus elrendezésű, diszkréten illeszkedik a térbe, így a nappali megőrzi levegős karakterét. A lakás két külön nyíló hálószobája a völgy felé néz, így a természetes fény és a kilátás minden reggel különleges hangulatot ad. A terek kialakítása a nyugalomra és az átlátható, kényelmes életre épül. A fürdőszoba elegáns, spa hangulatú térként készül el, amelynek központi eleme egy szabadon álló, csónak formájú kád. A dupla mosdó és a letisztult burkolatok prémium minőséget sugallnak. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a budai hegyvidék nyugalmát keresik, miközben egy átgondolt méretű, igényes otthonban szeretnének élni – ahol minden a helyén van, és semmi sem felesleges. Egy olyan otthon, amely egyszerre elegáns, kényelmes és könnyen élhető. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és mutatom az ingatlant — a helyszínen igazán érzékelhető ennek a háznak a tere és hangulata.

TELJESEN BERENDEZETT, GÉPESÍTETT KONYHA AJÁNDÉKBA - AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT! A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem. A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások. A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A lakások azonnal költözhetőek. Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy a beruházó a lakásokhoz a vevő igényeire szabott, TELJESEN BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁT BIZTOSÍT AJÁNDÉKBA. Műszaki tartalom: - előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek - 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek - homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés - rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó - geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok - költséghatékony H-tarifa - Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők - nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő - a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok - a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés - OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb. + ajándék jacuzzi Minden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő. Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepén Rengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedés Az 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezet Sok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalom Pasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségek Népszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is! Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

1427 m²-es dupla telken Máriaremetén eladó. A ház kiváló szerkezeti állapotban van, 1990 körül épült tömör téglából, vastag falakkal. 2016-ban teljeskörű felújításon esett át: új szigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárók, belső felújítások, pince is megújult. Modern fűtési rendszerek: hőszivattyú, 12 kW-os napelemrendszer (30 db panel, 2022), valamint villanybojler biztosítja az energiatakarékos működést. A ház 7 szobás, 5 WC-vel, 4 zuhanyzóval, 2 nappalival és felszerelt konyhával, így ideális nagycsaládosoknak vagy befektetőknek. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, orvos, bolt, játszótér, uszoda a közelben.

Exkluzív, napfényes 3,5 szobás lakás Máriaremetén – panorámás teraszokkal, külön bejáratú szintekkel Máriaremete egyik csendes, hangulatos mellékutcájában kínáljuk eladásra ezt a világos, napos, nagypolgári stílusú, ugyanakkor modern elemekkel ízesített 110 m²-es, 3,5 szobás, kétszintes lakást. A társasház mindössze 4 lakásos, így a nyugalom és a privát szféra biztosított. Lakás jellemzői: Alapterület: 110 m², 2 szint Szobák: 3,5 Fürdőszobák: 2 Teraszok: 2 nagy, 1 kisebb, összesen 30 m² Elrendezés: Praktikus, akár két különálló lakásként is használható, mivel a felső szint saját bejárattal rendelkezik a lépcsőházból Fényviszonyok: Nagy üvegfelületek, kedvező tájolás Felszereltség: Klíma, műanyag nyílászárók, minden helyiség ablakos, házközponti fűtés A lakás alsó és felső szintje külön bejárattal rendelkezik, így ideális nagycsaládosoknak vagy akár befektetési célra, hiszen a szintek teljesen szeparálhatóak. A tágas teraszokról panorámás kilátás nyílik a környékre, amely elegáns, csendes és madárcsicsergős hangulatot biztosít. Extrák: 2 db teremgarázshely kötelező vásárlással (27 M Ft) 12 m² önálló tároló Folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú lakás, 2007-ben épült Nagy üvegfelületeknek köszönhetően rendkívül világos és napos A társasház jellemzői: 2007-es építés, 15 cm külső szigeteléssel Új, kondenzációs kazán a központi fűtéshez és meleg víz ellátáshoz Társasházi kert, minden lakáshoz saját kertrész Teremgarázs, kamerás kaputelefon Közlekedés és környék: A lakás egyszerre kínálja a zöld, csendes környezetet és a városi kényelem előnyeit. Bevásárlási lehetőségek: TESCO, Lidl, Stop Shop, HÜVI Szolgáltatóház Oktatási intézmények: Amerikai, Francia, Waldorf iskolák, óvodák Vendéglátás: Náncsi néni étterem, helyi cukrászdák További szolgáltatások: Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadás Opcionális ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat Ez a lakás azoknak ideális, akik modern komfortot és nagypolgári eleganciát keresnek nyugodt, mégis jól felszerelt környéken, könnyű megközelíthetőséggel a város felé.

Erkélyes, napfényes lakás eladó Pasarét szívében Pasarét egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 53 m²-es, téglaépítésű, földszinti, erkélyes lakást. Az ingatlan esztétikusan berendezett, teljesen gépesített, így akár azonnal költözhető. A lakás különlegessége a kivételes világosság és a csendes környezet: a nappali és a hálószoba, valamint a 4 m²-es erkély egy gondozott, virágos belső kertre néz, ahonnan a budai hegyek látványa is élvezhető. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután is napfényben úszik – az erkély ideális pihenésre vagy akár napozásra. Főbb jellemzők: Téglaépítésű társasház 53 m² lakótér + 4 m² erkély Nappali + külön hálószoba Külön konyha étkezővel Ablakos fürdőszoba káddal Külön WC kézmosóval 5 m²-es saját és közös tároló Közös költség: 27.000 Ft (fűtés, víz és felújítási alap 포함) Teljes havi rezsi: kb. 45–50.000 Ft Előnyök: Teher- és permentes Azonnal birtokba vehető Csendes, kertre néző elhelyezkedés Világos, napfényes terek Parkolás: Zárt, elektromos kapuval védett udvarban, szabad helyek függvényében. Kiváló elhelyezkedés: Könnyű megközelíthetőség: buszok (5, 29), villamosok (56, 61) Bevásárlás: Aldi pár perc sétára, Mammut és Budagyöngye a közelben Egészségügyi ellátás: Pasarét Klinika, állatorvosi rendelő Sport és kikapcsolódás: Vasas Sportklub, konditermek, futó- és kerékpáros lehetőségek Természetközeli környezet: Hűvösvölgy, Millenáris Park Teljes infrastruktúra: oktatási intézmények, gyógyszertár, posta, üzletek, szolgáltatások a közelben Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett keresnek otthont Budán.

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el, így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik, ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38 e Ft, ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós.

A Pilisi Parkerdő közvetlen szomszédságában egy bruttó 219 nm-es, lenyűgöző panorámával rendelkező, kétlakásos intelligens otthon. A telken két önálló lakrész található: a felső lakás kétszintes, + beépített tetőtérrel, míg az alsó lakás egyszintes és saját bejárattal rendelkezik. Az elrendezés ideális többgenerációs otthonnak, de akár részben vagy teljes egészében befektetési célra, illetve irodai hasznosításra is kiváló lehetőség. Földszint: modern előszoba beépített design fallal, high-tech amerikai konyha, konyha-szigettel, bárpulttal, étkező rész, egyedi tervezésű, tágas és fényes nappali-moziszoba, gőzkabinnal-aromaterápiával rendelkező fürdőszoba fekete gránitpulttal és intelligens toalettel. A földszint körül terasz fut körbe, valamint egy nagyméretű pihenő-élményterasszal is rendelkezik! - Emelet: 2 különleges hálószoba, az egyikhez nagy panoráma terasz is tartozik! Gardóbszoba egyedi tervezésű és gyártású bútorokkal, erős páraelszívó és szellőztető rendszerrel, smart home rendszerre csatlakoztatott beépített mosógéppel, szárítógéppel. Elegáns fehér márvány és fekete gránit fürdőszoba padlófűtéssel, pezsgőfürdős káddal, elegáns dupla mosdóval, külön toalettel. Tetőtér: 17 nm, ami tökéletes elvonulásra, csendes dolgozónak, gyerek játszószobának vagy akár tárolásra is. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes, bútorozott ingatlan a Le Grandi Interior Design tervei alapján valósult meg, és különlegessége, hogy a teljes építkezési folyamat professzionális filmes dokumentációval is megtekinthető. A lakásban a legmodernebb smart-home rendszer működik, mely összehangoltan irányítja a hibrid hőszivattyús mennyezeti és fali fűtő-hűtő rendszert. Ez az energiatakarékos megoldás maximális komfortot biztosít alacsony fenntartási költségek mellett. A teljes épület vízellátása tisztított vízzel történik, így nemcsak vízkőmentes, hanem minőségi ivóvíz is rendelkezésre áll. Az alsó lakás - 58 nm: modern amerikai-konyhás, a nappali fényes és az erdőre néz, körbe thermo üvegfalakkal és design 3D falipanelekkel, egyedi tervezésű hálószoba, benne üvegfallal elválasztott szaunás, pezsgőfürdős trendi fürdőszoba, beépítet gardróbok, külön toalett kézmosóval. A lakás padlófűtéssel és körben 2 nagyméretű terasszal rendelkezik!

Beleszeretős, egyedi hangulatú villaépület eladó kiváló lokációban Különleges adottságokkal rendelkező, karakteres megjelenésű villaépület keresi új tulajdonosát frekventált, mégis nyugodt környezetben. Az ingatlan nemcsak esztétikai értékeivel, hanem sokoldalú hasznosíthatóságával is kiemelkedik a piacon. Az épület jelenlegi kialakítása szerint három, egymástól független lakás került kialakításra, szintenként egy-egy egységgel. A lakások közös lépcsőházból, valamint külső bejáraton keresztül is megközelíthetők, így ideális többgenerációs együttéléshez vagy akár befektetési célú hasznosításhoz is. Az ingatlan társasházként működik, ami további rugalmasságot biztosít a jövőbeni hasznosítás során. A szuterén szint a megszokottnál jóval világosabb, kellemes térérzetet biztosít, 280 cm-es belmagassággal. Az épület műszaki állapota rendezett, folyamatosan karbantartott; a tető teljes körű felújítása 2013-ban történt meg. A sík telek kiválóan használható, a gondozott kert kellemes környezetet teremt. Parkolás szempontjából is ideális: egyállásos garázs áll rendelkezésre, emellett a telken további 4 gépjármű számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség. Elhelyezkedése kiemelkedő: a Budagyöngye közlekedési csomópont mindössze néhány perc sétával elérhető, ahol számos busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé. További buszjáratok gyakorlatilag az ingatlan közvetlen közelében találhatók. Az ingatlan adottságainak és reprezentatív megjelenésének köszönhetően többféle hasznosításra is kiváló választás: többgenerációs családi otthonként egészségügyi vagy szolgáltató intézményként cégközpontként, irodaházként

Parlamentre és a Margitszigetre panorámás, 80 m²-es, 2. emeleti, 3 szobás, világos, erkélyes lakás. Nappali: 42,33m², szoba: 8,44m², szoba: 9,27m², Fürdőszoba: 4,84m², Közlekedő: 6,68m², Wc: 1,8m². terasz: 2,23m², erkély: 3,75m². Alagsori tároló: 9,47 m². Összes lakóterület: (80,06 m² + 2,23 m² + 3,75 m² + 9,47 m²) = 95,51 m². A lakásban található terek tágasak és világosak, az ablakok zöldre néznek, klímával felszerelt, és fűtése gáz (cirko). Osztatlan közös tulajdon, közös költsége 10 e Ft/hó.

2 lakásos, négy szintes családi házn összközműves telken található, amely 2000 m²-es, a ház pedig nettó 483 m² alapterületű. A pinceszinten mosókonyha lett kialakítva, valamint itt kapott helyet a gépészeti helyiség. Ezen a szinten könnyen kialakítható fitness részleg (36,44 m2), valamint egy médiaszoba (28,10 m2). A földszinten található 2 nappali (az egyik átalakítható amerikai konyhás nappalivá), konyha-étkező, illemhelyiség. Az 1. emeleten összesen 4 hálószoba helyezkedik el, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik. A 2. emeleten található a főhálószoba saját, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszobával, dolgozószoba, illemhelyiség bidével, tároló, családi tér/társalgó. Főbb jellemzők: Gázkazán padlófűtéssel Fatüzelésű kandalló, amely az egész ház fűtését biztosíthatja A földszinten lehetőség van plusz kandalló beépítésére Napkollektoros rendszer a fenntartható energiafelhasználás érdekében Vezetékezés előkészítve klíma és központi porszívó beépítéséhez Riasztórendszer Elektromos kapu Elektromos redőnyök beépítése elő lett készítve Hőszivattyú helye kialakított Háromrétegű ablakok Tágas kétállásos garázs